Yatırım Danışmanlığı
Stratejiyi anlamadan gayrimenkul aramaya başlamıyoruz. Piyasaları karşılaştırıyor, rakamları analiz ediyor, riskleri değerlendiriyor ve nerede, neden ve ne kadar süreyle yatırım yapılması gerektiğini birlikte belirliyoruz.
Yatırım Danışmanlığı
Bir yatırımcının her zaman önce bir gayrimenkule ihtiyacı yoktur.
Bazen önce çok daha önemli bir sorunun cevabına ihtiyaç vardır: bugün sermayeyi nereye yönlendirmek gerçekten mantıklı?
Türkiye mi Dubai mi? Yunanistan mı Bali mi? Kira geliri sağlayan tamamlanmış bir gayrimenkul mü, yoksa proje aşamasındaki bir yatırım mı? Tek bir yüksek değerli varlık mı, birkaç daha küçük yatırım mı? Bugün gelir mi, yoksa birkaç yıl içinde değer artışı mı?
Biz işe tam olarak bu sorulardan başlıyoruz.
INEST HOMES’ta yatırım danışmanlığı, satılması gereken belirli bir gayrimenkulün etrafında kurulmaz. Piyasaları, giriş maliyetlerini, fiyat hareketlerini, gerçek kira talebini, işletme ve bakım giderlerini, vergileri, kur risklerini, likiditeyi ve olası çıkış stratejilerini karşılaştırırız.
Ancak bundan sonra gayrimenkulün kendisini analiz ederiz.
Yatırıma girmek için ne kadar sermaye gerekiyor? Satın alma bedelinin dışında hangi maliyetler var? Gerçekçi olarak ne kadar getiri beklenebilir? Satış sunumundaki rakamlar ne kadar gerçekçi? Gayrimenkulün planlanandan daha erken satılması gerekirse ne olur?
Bazen analiz sonucunda satın alma kararı çıkar.
Bazen başka bir piyasa veya farklı bir gayrimenkul türü daha doğru olur.
Bazen de en iyi yatırım tavsiyesi son derece basittir: şu anda bu gayrimenkulü satın almamak gerekir.
Bizim görevimiz her analizi mutlaka bir satışla sonuçlandırmak değildir.
Bizim görevimiz, sermayenin bir yatırıma ancak rakamlar nedenini açıklayabildiğinde girmesini sağlamaktır.