Инвестиционный консалтинг
Не ищем объект, пока не понимаем стратегию. Сравниваем рынки, считаем экономику, оцениваем риски и помогаем понять, куда, зачем и на какой срок инвестировать.
Инвестиционный консалтинг
Инвестору не всегда нужна квартира.
Иногда ему сначала нужен ответ на гораздо более важный вопрос: куда вообще сегодня имеет смысл направить капитал?
Турция или Дубай? Греция или Бали? Готовый объект с арендным доходом или проект на стадии строительства? Один дорогой актив или несколько небольших? Доход сейчас или рост стоимости через несколько лет?
Мы начинаем именно с этих вопросов.
В INEST HOMES инвестиционный консалтинг строится не вокруг конкретного объекта, который нужно продать. Мы сравниваем рынки, стоимость входа, динамику цен, реальный арендный спрос, расходы на содержание, налоги, валютные риски, ликвидность и возможный сценарий выхода.
После этого считаем сам объект.
Сколько капитала потребуется на входе? Какие расходы возникнут помимо цены покупки? Какой доход действительно можно ожидать? Насколько реалистичны цифры из презентации? Что произойдёт, если объект понадобится продать раньше запланированного срока?
Иногда результат анализа — рекомендация купить.
Иногда — выбрать другой рынок или другой формат недвижимости.
А иногда лучший инвестиционный совет звучит очень просто: сейчас этот объект покупать не нужно.
Наша задача не в том, чтобы обязательно довести анализ до сделки.
Наша задача — чтобы капитал вошёл в сделку только тогда, когда цифры объясняют зачем.