Batum Ambassadori Adası’nda Deniz Kıyısında Daireler

Batum kıyısındaki yapay Ambassadori Adası’nda yer alan karma kullanımlı bir proje. Arsa, adanın batı bölümünde, açık deniz ile iç marina arasında konumlanıyor. Proje, konut tipi daireleri otel hizmetleri ve profesyonel yönetim sunan konaklama birimleriyle bir araya getiriyor. Projede toplam 936 birim bulunuyor: 420 otel konseptli daire ve dört penthouse dâhil 516 konut tipi daire. Stüdyoların yanı sıra bir ve iki yatak odalı planlar ile beş yatak odalı penthouse seçenekleri sunuluyor. Alıcılar, kullanım amaçlarına uygun teslim şeklini seçebiliyor. Konut tipi daireler “green frame” olarak adlandırılan kısmi tamamlanmış durumda veya iç dekorasyonu tamamlanmış ve mobilyalı olarak sunuluyor. Otel konseptli daireler ise kiralama programına katılım için anahtar teslim, tamamlanmış ve mobilyalı olarak teslim ediliyor. Sakinler ve misafirler için yüzme havuzu, güneşlenme terası, spa, fitness alanları ve wellness uygulamalarına ayrılmış alanlar planlanıyor. Projede ayrıca restoran, lobi bar, kafe, ticari alanlar, ortak çalışma alanları, konferans salonları, 5D sinema ve çocuk alanı bulunması öngörülüyor. Konsiyerj hizmeti ve güvenlikli otopark da sunulan olanaklar arasında. Ada; parkları, sahil yürüyüş yolları, marinası ve kamusal alanlarıyla ayrı bir kıyı bölgesi olarak geliştiriliyor. Alanın yaklaşık yarısı yeşil alanlara ve dinlenme mekânlarına ayrılıyor. Adanın altyapısı ve sosyal olanakları aşamalar hâlinde kullanıma açılacak. Servisli daireler için profesyonel kiralama yönetimi programı planlanıyor. İşletmeci; rezervasyonları, temizliği, teknik bakımı ve misafir hizmetlerini üstleniyor. Mal sahibinin geliri, yönetim ve işletme giderleri dikkate alınarak sözleşme koşullarına göre hesaplanıyor. Kişisel kullanım imkânı ve mal sahibine ayrılan gece sayısı, seçilen programa göre belirleniyor. Projenin 2030 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Öngörülen ödeme planı, projenin ilk dört yılı boyunca dört eşit %25’lik ödemeden oluşuyor. Kesin ödeme tarihleri satış sözleşmesinde belirtiliyor. Proje, Batum’da kişisel kullanım, tatil veya profesyonel yönetimle kiralama amacıyla deniz kıyısında gayrimenkul arayanlara hitap ediyor. Daire seçerken konut ve otel konseptleri arasındaki farkların, teslim kapsamının ve kişisel kullanım koşullarının değerlendirilmesi önem taşıyor.