Dubai

Önceki bölgenin adını yeni öğrenmişken bir yenisi ortaya çıkar. Bir gökdelen şehrin simgesine dönüşür, çevresinde yeni bir yaşam oluşur ve birkaç yıl sonra birisi son derece doğal bir şekilde:

“Eski Dubai.”

der.

Burada “eski” kelimesi bile normalden hızlı yaşlanır.

Ancak bütün bu mimari cesaretin arkasında oldukça rasyonel çalışan bir sistem vardır.

Uluslararası iş dünyası. Turizm. Havalimanları. Sermaye. Yeni sakinler. Altyapı. Hizmetler. Ve insanlara gelmek, kalmak, şirket kurmak ya da gayrimenkul satın almak için sürekli yeni bir neden yaratan bir şehir.

Dubai’nin dünyanın en çok konuşulan gayrimenkul piyasalarından biri hâline gelmesinin nedenlerinden biri de budur.

Ama asıl ilginç bölüm burada başlar.

Dubai geleceği satmak konusunda olağanüstü iyidir.

Renderlar kusursuzdur. Sonsuzluk havuzu gerçekten sonsuz görünür. Gün batımının rengi tam olması gerektiği gibidir. Ve balkonda nedense işe gitmek zorunda olmayan biri mutlaka vardır.

Yatırımcının biraz daha az romantik olması gerekir.

Geliştirici kim?

Projenin çevresinde bugün ne var?

Sizin daireniz teslim edildiğinde aynı anda kaç benzer daire piyasaya çıkacak?

Kim kiralayacak?

Anahtarlar teslim edildiğinde bölge gerçekte nasıl görünecek?

Ve en önemli soru:

Bir sonraki alıcı size neden daha fazla ödesin?

Çünkü Dubai’de çok güzel bir gayrimenkul satın alabilirsiniz.

Çok güzel bir hata da satın alabilirsiniz.

Aradaki fark renderda nadiren görünür.

Ancak Dubai uzun zaman önce yalnızca yatırımcıların ve turistlerin şehri olmaktan çıktı.

Burada insanlar yaşıyor.

Çocuklarını okula bırakıyorlar. Trafikte bekliyorlar. Eve yemek söylüyorlar. Köpeklerini gezdiriyorlar. Sabah koşuya çıkıyorlar. Toplantılara gidiyorlar. Aileleri, işleri ya da konfor anlayışları değiştiği için bir bölgeden diğerine taşınıyorlar.

İşte tam o zaman başka bir Dubai ortaya çıkıyor.

En yüksek binanın bulunduğu Dubai değil.

Gerçekten hangi bölgede yaşamak istediğinize karar vermeniz gereken Dubai.

Dubai Marina bir yaşam senaryosu. Downtown başka. Palm Jumeirah bambaşka. JVC, JVT, Business Bay, Dubai Hills ve yeni master planlı bölgelerin her biri fiyat, kira talebi, yoğunluk ve gelecekteki arz açısından kendi mantığıyla çalışır.

Bu yüzden “Dubai’de bir daire almak istiyorum” cümlesi aslında pek az şey söyler.

Şuna benzer:

Hangisini?”

Önce strateji.

Sonra bölge.

Sonra geliştirici.

Ve ancak ondan sonra o kusursuz sonsuzluk havuzlu daire.

Dubai’nin kendisini tamamlamak gibi bir niyeti yok.

Belki de onu izlemeyi bu kadar ilginç yapan şey tam olarak budur.

Ve bu yüzden bugün Dubai’nin hangi geleceğine yatırım yaptığınızı anlamak önemlidir