Бали

Индонезия

Бали давно перестал быть просто островом для отпуска. Сюда приезжают зимовать и остаются на годы, переносят бизнес, работают удалённо, открывают рестораны и отели, строят виллы и инвестируют в недвижимость. Бали продаёт то, что невозможно построить с нуля, — желание людей возвращаться.

Бали · Сейчас

26°

Ясно

Ощущается как 28°Ветер 7 км/ч

Сегодня
Морось, 28° / 21°
Завтра
Туман, 29° / 21°
Пт
Туман, 27° / 20°

Долететь

Актуальные найденные тарифы · обновляются автоматически

Партнёрские ссылки · INEST HOMES может получить вознаграждение за бронирование

Главное

IАэропорт: Международный аэропорт Нгурах-Рай (DPS) расположен на юге Бали. Остров имеет развитое авиасообщение с крупнейшими городами Азии, Австралии и Ближнего Востока, а через международные хабы доступен практически из любой точки мира.
IIПобережье и море: Побережье Бали очень разное: Чангу и Берава — серфинг и активная жизнь, Улувату — скалы, океан и премиальные виллы, Семиньяк — развитая инфраструктура, Санур и Нуса-Дуа — спокойный отдых и комфортное проживание.
IIIИнвестиции: Главная инвестиционная сила Бали — международный спрос. Недвижимость здесь может работать на туристическую аренду круглый год, однако реальную доходность определяют конкретная локация, стоимость входа, загрузка, средняя ставка аренды, расходы на управление, юридическая модель и срок владения или leasehold. Мы не оцениваем инвестицию по цифре доходности в рекламной презентации. Сначала считаем экономику объекта.
IVОбраз жизни: На Бали едут за океаном, солнцем и свободой, но остаются из-за образа жизни. Утром здесь серфинг или йога, днём — работа и встречи, вечером — ресторан у океана. Международная среда позволяет одновременно чувствовать себя далеко от привычного мира и оставаться внутри современной глобальной жизни.

О месте

Бали знают практически во всём мире. Океан, вулканы, рисовые террасы, тропическая природа, серфинг и особая культура создали острову узнаваемость, которую большинству курортных направлений приходится годами покупать рекламой.

Но современный Бали — это уже не только путешествия.

Вокруг острова сформировалась международная экономика: здесь живут предприниматели, специалисты, digital nomads и инвесторы из разных стран. Вместе с ними развивается инфраструктура, появляются новые рестораны, beach clubs, wellness-центры, международные школы, современные виллы и проекты гостиничного формата.

Рынок недвижимости Бали во многом работает на глобальный туристический спрос. Особенно востребованы виллы и апартаменты в локациях, где можно одновременно жить самому и передавать объект в профессиональное управление для краткосрочной или долгосрочной аренды.

При этом Бали — рынок, на котором красивой презентации недостаточно.

Цена земли, срок leasehold, разрешительная документация, назначение участка, договор с управляющей компанией, реальные расходы и условия продления могут существенно влиять на экономику проекта.