Yatırım
Bir yatırım aracı olarak gayrimenkul: pazar, rakamlar, riskler ve strateji. Vadedilen getiriyi değil, gerçek analize dayanan yatırımı seçiyoruz.
Yatırım
İyi bir yatırım, güzel bir gayrimenkulle veya vadedilen yüksek bir getiri oranıyla başlamaz. Önce şu soruya cevap vermek gerekir: Gayrimenkulü neden satın alıyorsunuz ve sermayeniz için nasıl çalışmasını istiyorsunuz?
Bir gayrimenkul düzenli kira geliri için alınabilir. Bir diğeri değer artışı için tercih edilebilir. Başka bir yatırımın amacı ise sermayeyi farklı bir para biriminde ve farklı bir ülkede korumak olabilir. Bazen hedef bugünkü gelir, bazen de doğru pazara uzun vadeli giriş yapmaktır.
Bu nedenle seçime villa veya daire fotoğraflarıyla başlamıyoruz. Önce stratejiyi, bütçeyi ve yatırım süresini belirliyoruz. Ardından pazarı, giriş maliyetini, gerçek kira talebini, giderleri, vergileri, yönetimi, hukuki yapıyı ve olası çıkış stratejisini analiz ediyoruz.
INEST HOMES farklı ülkelerde çalıştığı için yalnızca gayrimenkulleri değil, pazarların kendilerini de karşılaştırabiliyoruz. Türkiye, Yunanistan, BAE, Gürcistan ve Endonezya birbirinden tamamen farklı yatırım hedeflerine hizmet edebilir.
Bir geliştiricinin sunumunda cazip göründüğü için getiri vaat etmiyoruz. Bir yatırım, rakamlarla yapılan analizi geçebilmelidir.
Sermaye ölçeği sever. Ama hesabı daha çok sever.