Тайланд

Главное

IАэропорт

Таиланд связан с международными направлениями через несколько крупных аэропортов. Для курортной недвижимости особенно важен Пхукет с собственным международным аэропортом, а Самуи — с аэропортом непосредственно на острове.

IIПобережье и море

У Таиланда два совершенно разных морских сценария: Андаманское море с Пхукетом, Краби и эффектными островами — и Сиамский залив с Самуи, Панганом и другими курортами. Здесь побережье — не фон для недвижимости. Очень часто именно оно определяет стоимость, сезонность и будущий спрос на объект.

IIIИнвестиции

Таиланд интересен инвестору сочетанием международного туристического спроса, большого выбора курортной недвижимости и проектов, рассчитанных на последующую аренду. Но обещанная доходность и реальная доходность — разные вещи. Мы смотрим на цену входа, форму владения, местоположение, управляющую компанию, комиссии, расходы собственника, сезонность, фактические арендные ставки и сценарий будущей перепродажи. Особенно внимательно следует проверять проекты, где покупателю предлагают виллу вместе со сложной схемой владения землёй или гарантированную доходность на несколько лет.

IVОбраз жизни

В Таиланде удивительно быстро перестаёшь считать море событием. Оно просто становится частью дня — вместе с завтраком на улице, байком у дома, тропическим дождём, массажем после работы и ужином, для которого совершенно не обязательно надевать обувь посерьёзнее шлёпанцев. Наверное, поэтому многие приезжают сюда на две недели, а потом начинают смотреть недвижимость.

О месте

Таиланд — это не один рынок недвижимости.